סיכום מחירי דיור 2024

סיכום מגמות שכר הדירה בישראל ב-2024:

עלייה כללית במחירים

• שכר הדירה הממוצע בישראל עלה בכ-5.3% בהשוואה ל-202312

• הממוצע הארצי עמד על כ-4,717 שקל בחודש ב-202412

• ברבעון הרביעי של 2024, שכר הדירה הממוצע הגיע ל-4,817 שקל – עלייה של 5% לעומת הרבעון המקביל ב-202312

הערים היקרות ביותר

1. תל אביב: 7,015 שקל בחודש בממוצע (עלייה של 4.7%)

2. הרצליה: 6,418 שקל (עלייה של 4.1%)

3. כפר סבא: 5,513 שקל (עלייה של 6%)

4. רמת גן: 5,488 שקל (עלייה של 4.8%)

5. ירושלים: 5,002 שקל (עלייה של 5.3%)1

הערים הזולות ביותר

1. באר שבע: 2,945 שקל בחודש

2. חיפה: 3,176 שקל בחודש

3. אשקלון: 3,449 שקל בחודש

4. חדרה: 3,651 שקל בחודש1

העליות החדות ביותר

• כפר סבא: עלייה של 6.7% בשכר דירה לדירת 4 חדרים1

• חדרה: עלייה של 6.2% בשכר דירה לדירת 4 חדרים1

• בית שמש: עלייה של 7.4% בשכר דירה לדירת 3 חדרים1

מגמות נוספות

• המחירים ממשיכים לעלות למרות המלחמה ואי-הוודאות1

• צפי להמשך עליות ב-2025 בשל מחסור בהיצע1

• זמן ההשכרה הממוצע בתל אביב: 16-24 ימים1

• בפתח תקווה נרשמו זמני השכרה קצרים יותר מאשר בתל אביב1

למרות התנודות בשוק בשל המלחמה והמצב הכלכלי, שוק השכירות בישראל ממשיך להתייקר, כאשר הערים במרכז הארץ מובילות במחירים ובקצב העלייה.